转租增值税计税依据是什么

　　现在是信息飞速发展大的时代，转租什么的但是分分钟的事，只要有交易就存在了税费的问题，下面合肥庐阳仁和会计教育小编为大家介绍转租增值税计税依据是什么?转租发生多了就是房子转租了，具体的请看下文!

　　房屋转租收入是多少税率

　　根据《财政部税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：

　　1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。

　　2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　转租的计税问题

　　根据《税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(税务总局 2016年第16号)第二条规定，取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。

　　第三条规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

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